Kiracılar için önemli bir uyarı gündeme geldi. Mülk sahiplerinin, kira bedelinin sözleşmede adı geçmeyen üçüncü kişilere yatırılmasını istemesi, kiracıların başını ağrıtabilir. Hukukçular, kira ödemelerinin ev sahibi dışında birine yapılmasının, borcu sona erdirmeyeceğine ve kiracının tahliye riskiyle karşılaşabileceğine dikkat çekiyor.
Bursa Barosu avukatlarından Ahmet Muaz Gezgin, 2024’te yürürlüğe giren Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira ödemelerinin banka veya posta aracılığıyla yapılmasının zorunlu hale getirildiğini ifade etti. Elden yapılan kira ödemeleri için hem kiracılara hem de ev sahiplerine ciddi cezaların uygulanabileceğini belirten Gezgin, elden ödeme yapılması durumunda kira bedelinin yüzde 10’u kadar ceza kesileceğini vurguladı.
Cezaların miktarları ise kiracıların ve ev sahiplerinin ticari sınıfına göre değişiyor. Birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbaplarına en az 28 bin TL, ikinci sınıf tüccar ve defter tutan çiftçilere ise en az 14 bin TL ceza uygulanırken, diğer mükelleflere en az 7 bin TL ceza kesileceği kaydedildi.
Avukat Gezgin, kiracıların mağdur olmamaları için bazı önemli noktalara dikkat etmeleri gerektiğini dile getirdi. Eş, çocuk veya üçüncü kişilere yapılan ödemelerin kiracıyı hukuki olarak sorumluluktan kurtarmadığını belirten Gezgin, bu tür ödemelerin mutlaka yazılı bir belge ile kanıtlanması gerektiğini belirtti. Ayrıca, banka havalesinde ödeme dönemi ay ve yıl olarak açık bir şekilde belirtilmelidir.
En güvenli yolun, kirayı doğrudan sözleşmedeki mülk sahibinin IBAN numarasına yatırmak olduğunu ifade eden Gezgin, üçüncü kişiye yapılan ödemelerin, ev sahibi tarafından kira ödenmediği gerekçesiyle icra takibi ve tahliye davası açılmasına neden olabileceğini hatırlattı.
